买房给中介和房东付款,房子被法院封住了,买了一套二手房五件事都别忘了

2021-03-28 20:00:05  来源:石家庄热线
  

最近,半岛都市报报道了一个荒谬的买房案例。今年1月,青岛的王先生在一家中介机构买了一套房子,给了15000元的中介费,并通过中介给了房东5万元的押金。总共花了6.5万元,接下来是坏事。双方同意转让房屋,但自2月份完成交易以来,中介和房东一直敷衍了事,直到9月。王先生一次又一次地被代理人和地主封在微信身上。直到十一月,他才知道这所房子是被法院没收的,王先生非常生气,钱被付了,房子不见了,被代理人和房东堵住了,他想要保护他们的权利,但也花了更多的钱去起诉,真的想哭而不哭。

王先生的经历是富有同情心的,但它也警告许多准备找中介买房子的人,买二手房时不能忽视五件事:

首先,注意中介的名称陷阱。

在这个案件中,王先生找了一个名叫易住在房的中介,但是交易合同上的名字是凯勒房地产,在这里要保持警惕,如果买卖纠纷,你甚至不可能是诉讼的对象,就会被中介踢开,因此,对于这种名称不同的陷阱,最好不要盲目地付钱。

第二,确保房子可以转移,然后付钱

很多人遇到买房而不能转让的问题,即如果他们不确定是否可以转让,他们必须先打个电话,因此,面对无法转让的房屋,他们只能花更多的钱来保护自己的权利,因此,在买房时,我们应该让中介和房东一起去转让大厅,确保房子是明确的产权,可以转让房地产,然后再付钱。

第三,买房前到有关部门询问房屋性质

在上诉案件中,王先生在去有关部门询问房屋性质之前,遭到经纪人和房东的阻拦,结果发现自己被骗了。根据青岛房地产登记信息表,王先生购买的房子清楚地写着由于法律文件生效而购得的房子,这显然是一栋有法律纠纷的房子。这一课还告诉其他购房者,在买房前,到当地房地产网上查询系统检查房子是否属于法国房。

第四,小心指定的银行例行公事

在事件中,中介公司说,房屋交易没有达成,这是王先生个人信用问题造成的,与中介无关,所以他不能退还中介费,但王先生说一开始办理按揭没有问题,并提到了一个关键信息,就是贷款银行是由中介指定的。很明显,中介人和银行之间存在着利益关系,而且更有可能伪造王先生的贷款资格。因此,买房时,不要相信指定的银行,由中介说,会有很多油腻的。

第五,实地研究和信息收集

房屋遭遇法律拍卖,一般是房子是坏房子,房主有债务纠纷抵押房屋,或放弃房屋由银行接受拍卖等等,周围的邻居应该了解房子的这些问题,所以在买房前,我们必须到房子周围去咨询邻居关于房子的情况,以免被代理人和房东欺骗,隐藏房子的真实信息。

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